Как правильно оценить фотостудию

Оценка недвижимости, автомобилей, земельных участков, судов, катеров и яхт — дело более или менее понятное, так как многочисленные специалисты уже давно проторили в этой области для нас дорожку. Но что если оценить нужно не дом и не квартиру, а фотостудию, которую разорившийся владелец собирается выставить на продажу?

Одно дело открыть фотостудию, и совершенно другое дело ее оценить. Оценочный процесс здесь будет настольно многоплановым и сложным, что какие-либо стандартные прай-листы на подобные услуги было бы просто бессмысленным составлять.

Конечно, прежде всего остального оценивания потребует помещение фотостудии. От того, в каком районе города она расположена, в каком здании, каков ее метраж и общее состояние помещения — зависит очень много. Этот как раз та часть оценочной работы, которая более-менее понятна и похожа на оценку любого другого объекта коммерческой недвижимости. Единственное принципиальное отличие в том, что от расположения студии напрямую зависит и ее коммерческий успех. Так, если предлагаемая к продаже фотостудия глубоко упрятана во двор, да еще плюс к этому в конце двора вам придется подняться по лестнице и зайти в помещение через балкон, рассчитывать на высокую стоимость недвижимого компонента тоже не приходится, даже если внутри студия имеет большой размер и оснащена по последнему слову техники.

Другой отличающий от стандартной оценки помещений фактор — удобство для монтажа спецоборудования. Фотографу ведь не жить здесь придется, а устанавливать штативы, освещение, видеосвет, шторы или фоны и многое другое — для всего этого понадобится подходящее удобное место.

Но самый сложный и трудоемкий этап — оценить само оборудование. В случае, если фотостудия продается или отдается в залог вместе с "начинкой", оценщик должен будет провести аудит состояния многочисленных фотографических систем, устройств и приспособлений от собственно фотокамер и осветительных приборов до линз и синхронизатора вспышек. Зачастую именно на этом этапе вас могут подстерегать неожиданные сложности и неприятности.

Доверив эту задачу экспертам, вы сможете узнать реальную стоимость фотостудии и установить правильную ее цену на рынке. С другой стороны, если вы покупатель, а не продавец, вам также имеет смысл воспользоваться услугами оценщика с тем, чтобы не переплатить.