Оценка европейской недвижимости

Мировой финансовый кризис изменил не только цены на недвижимость, но и отношение к ее приобретению. Спрос на апартаменты в европейских странах существенно повысился с тех пор, как на них снизились цены. Во сколько же реально оценивается западная недвижимость?

Париж, Мадрид, София – недвижимость в европейских столицах – самые желанные квартиры. Однако россияне чаще всего приобретают недвижимость в Чехии. Апартаменты в окрестностях Праги стоят в 2 раза дешевле, чем в самой столице. Для того, чтобы оценить тот или иной объект, необходимо, прежде всего, сравнение с подобными. А значит нам понадобится мониторинг рынка европейской недвижимости для выставления объективной оценки.

Оценка объекта складывается, исходя из многих факторов. В первую очередь, это местоположение квартиры или дома. Учитывается престиж и инфраструктура города, в котором находится объект. На ряду с этим учитывается и внешнеполитический фактор. Жилье в странах Евросоюза всегда будет стоить на порядок выше. Если местность курортная, цена на недвижимость будет соответствующая. Важно наличие необходимых коммуникаций – газовое или электрическое отопление, наличие беспрерывной подачи горячей воды, света, кабельное или спутниковое телевидение, Интернет, телефон.

Наиболее приобретаемые квартиры в Болгарии на сегодня – в новостроях и коттеджных поселках. Но случаи покупки более ранних построек также нередки. В таких ситуациях стоит обращать внимание на год постройки, состояние объекта, необходимость капитального и косметического ремонта. Стоимость приусадебного участка часто влияет и на общую стоимость объекта.

Тенденции таковы, что сегодня недвижимость в Болгарии можно назвать дешевой. Сейчас вполне реально найти квартиры до €50 тыс. Правда, расположены они будут за пределами столицы. Процедура выбора апартаментов, конечно, нелегкая. Ведь жилье находится в другой стране. Так или иначе, вы вряд ли захотите довольствоваться фотографиями. Поэтому международные агентства недвижимости делают все, чтобы вы сами лично составили свою оценку приобретаемому объекту. Для этого вы прилетаете в аэропорт интересующей вас страны, размещаетесь в гостинице, затем осматриваете объект. Вам предоставляется вся необходимая информация по нему. К вашим услугам также юридическая консультация, которая поможет оформить сделку в соответствии с законодательством другой страны. Остается только выбирать, покупать и жить!