Процедура оценки и ее необходимость
Прежде всего, вам может понадобиться экспертная оценка рыночной стоимости объекта, когда вы собираетесь совершить сделку купли-продажи земли, недвижимости или дорогостоящего движимого имущества. Далее, оценка - это важный элемент доказательной базы при судебных разбирательствах, касающихся имущественного ущерба. Ну, и наконец, в связи с интенсивным развитием сектора страхования независимая оценка может понадобиться как при страховании домов, квартир и автомобилей, так и при получении компенсации непосредственно по факту страхового события.
Как вы понимаете, независимо от того ваша сфера деятельности доставка доставка корреспонденции или работа в банке, вы можете столкнуться с любым из вышеперечисленных случаев, поэтому стоит познакомиться поближе с процедурой оценки. Обычно она занимает от двух до десяти дней. Для начала эксперт должен собрать и формализовать данные об объекте оценки, затем он должен выбрать методику, по которой определяется его стоимость. После этого, клиент получает предварительный отчет об экспертизе и согласовывает с оценщиком результаты оценки и, возможно, спорные вопросы. В итоге заказчику выдается заключение, которое включает описание объекта, его расчетную часть, используемые методики экспертизы, включающие обоснование употребления именно данной расчетной системы, и, собственно, сам вывод о стоимости имущества.
Стоимость услуг по оценке напрямую зависит от объекта. К примеру, для квартир в Киеве такая услуга составит от 300 грн, в пригороде - от 400, для домов – от 500 грн. Оценка земельных участков под застройку будет стоить не менее 700 грн, а вот если в ДТП, например, попала машина, осуществляющая грузоперевозки, или личный автомобиль, то клиент будет платить не менее 400 грн для убытка, который не превышает 50 тыс. грн. Когда же происходит оценка антиквариата и предметов искусства специалисты, как правило, работают не по фиксированным расценкам, а за оговоренный процент от экспертной стоимости, которая получается на выходе.
Очевидно, каким сильным подспорьем в судебных разборках может стать экспертная оценка стоимости объекта. Предположим, вашему имуществу был нанесен ущерб, вы подали в суд исковое заявление, и служба доставки, наконец то, принесла вам желанную повестку. Все это становится возможным лишь тогда, когда вы определили стоимость имущества, ведь только в таком случае можно определить цену иска.
По аналогии, иски о праве собственности на недвижимость, принадлежащую физическим лицам на правах частной собственности, имеют цену, определяемую реальной стоимостью такой недвижимости. Поэтому, чтобы определить стоимость имущества необходимо прибегнуть к услугам экспертов, особенно, если дело касается судебно-строительной экспертизы. Такую экспертизу, как правило, требуют еще до подачи искового заявления в суд для процедуры обеспечения доказательств, по соответствующему ходатайству.