Рецензия на оценку

Рецензия, как правило, бывает востребована государственными органами и органами местного самоуправления. Разумеется, каждый заказчик оценки имеет определенную цель - мало кто заказывает отчет об оценке ради собственного удовольствия. Обычно рецензия является дополнительным звеном в перечне требований, которые выдвигаются потребителем оценки. Рецензентом может выступать оценщик, имеющий не менее двух лет стажа практической деятельности, что само по себе предполагает, что этот человек является профессионалом в своей сфере деятельности, интересующийся событиями и изменениями, происходящими в оценочной жизни страны, посещающий семинары и тренинги.

Сама по себе рецензия должна содержать в себе аргументированные замечания к отчету, а также оговорки о возможности влияния этих замечаний на достоверность отчета об оценке. Во время рассмотрения отчета рецензент должен принимать во внимание только ту информацию, которая была известна оценщику на дату оценки и в процессе выполнения работы. Всякая информация об объекте оценки, появившаяся после того, как выполнение отчета было завершено, оказывать влияния на рецензию не должнa.

В рецензии должно быть заключение о том, насколько рецензируемый отчет (независимо от того, что является объектом оценки: объекты в материальной форме (квартира, дом, земля, оборудование и т.п.) или нематериальной (торговая марка и прочая интеллектуальная собственность). Существует 4 степени градации, которые могут быть отнесены к рецензируемому отчету: при отсутствии существенных замечаний со стороны рецензента в рецензии пишется, что отчет полностью соответствует требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества. В случае, если у рецензента возникли некоторые замечания, то в рецензии может быть указано, что отчет в целом соответствует требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, но имеет незначительные недостатки, не повлиявшие на достоверность оценки (это наиболее распространенный вариант); третий случай бывает, когда рецензент указывает, что отчет не в полной мере соответствует требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества и имеет значительные недостатки, повлиявшие на достоверность оценки, но может использоваться с целью, указанной в отчете, после исправления перечисленных недостатков. Четвертым вариантом развития событий может стать ситуация, когда отчет не соответствует требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества, является некачественным и (или) непрофессиональным и не может быть использован.