Статьи
Экспертная оценка недвижимости – что это такое?

Над некоторыми вещами в повседневной жизни, где есть диеты и небольшие праздники, где есть воскресное чтение газет и покупка автомобилей, в принципе просто не задумываешься. Как-то не видишь в этом смысла – зачем, к примеру, тратить хороший солнечный денек над размышлениями об экспертной оценочной деятельности в сфере недвижимости? Особенно когда ты лично никак с данной сферой не связан. Но если вы не связаны с ней сейчас – это еще не значит, что вы никогда с ней не столкнетесь. В жизни бывает всякое – например, иногда для развития собственного бизнеса приходится брать кредит.

Оценка европейской недвижимости

Мировой финансовый кризис изменил не только цены на недвижимость, но и отношение к ее приобретению. Спрос на апартаменты в европейских странах существенно повысился с тех пор, как на них снизились цены. Во сколько же реально оценивается западная недвижимость?

Оценка земли в целях ее эффективного использования
Роль экспертной оценки земельных участков очень существенна, причем касается это не только вопросов купли - продажи, сдачи в аренду, оформлении в качестве залога и др., но и ситуаций, когда требуется провести анализ возможности использования земельного участка с той или иной целью.

Интеллектуальная собственность

Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов бывает востребовала, однозначно, реже, чем, например, квартира. Тем не менее, подобная задача встает не так уж редко. Что такое интеллектуальная собственность? Для чего же нужна такая оценка? Как происходит этот процесс? Сколько времени занимает оценка интеллектуальной собственности и сколько это стоит? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье.

Итак, что такое интеллектуальная собственность? В нашей стране это словосочетание наверняка вызывает некоторое недоумение у многих людей - ведь сразу становится понятно, что это что-то неосязаемое, то, что нельзя ни увидеть, ни потрогать. Под этим словосочетанием подразумеваются права физического или юридического лица на определенные результаты умственной, интеллектуальной деятельности. Также к интеллектуальной собственности относятся товарные знаки, фирменные наименования, знаки обслуживания и т.п. - т.е. определенные предметы индивидуализации продукции, услуг или каких-либо работ.

Оценивается интеллектуальная собственность в случаях, когда возникает потребность купли-продажи, когда нужно заключить какое-то лицензионное соглашение, при постановке объекта интеллектуальной собственности на баланс. Также известны случаи, когда оценка такого рода собственности производилась для того, чтобы определить размер материального ущерба, нанесенного правообладателю или создателю той или иной формы интеллектуальной собственности.

Наиболее разумным методом оценки интеллектуальной собственности является доходный подход. Это неудивительно: с помощью доходного подхода можно сделать какие-то прогнозы на то, сколько может стоить нечто, чего нельзя ощутить и что, тем не менее, может принести доход, и как правило, достаточно ощутимый. Допустимы при такой оценке и другие два подхода - затратный и сравнительный. Выбор подхода зависит от наличия определенной информации, пожелания или требований заказчика или собственника, а также экономической ситуации в стране и мире на момент оценки интеллектуальной собственности.

Время выполнения работы и ее стоимость в каждом конкретном случае обычно оговаривается индивидуально. Это связано с тем, что, во-первых, рынок нематериального имущества развит не достаточно хорошо, а во-вторых, в данном случае типовых проектов обычно не бывает, в каждом из них встречаются свои подводные камни, что обычно и влияет на стоимость работы и сроки ее выполнения.

esscom.com.ua © 2009–2010
Если вам нужна раскрутка сайта заказывайте у студии Netpeak.ua.