Статьи
Оценка бизнеса
Потребность в оценке имущества может возникнуть как у физических, так и у юридических лиц.
Оценка ж/д путей
Среди обилия и многообразия недвижимого и движимого, материального и материального имущества достаточно часто мелькают такие виды имущества, как железнодорожные пути.
Использование объекта оценки
Заключение о наиболее эффективном использовании отражает мнение оценщика, выполняющего оценку, в отношении наилучшего использования собственности, исходя из анализа и состояния рынка на момент оценки.

Методы оценки нематериальных активов

Нематериальные активы может быть таким же объектом оценки, как и все остальное. И определение стоимости подобного рода объектов (торговые марки, бренды, программное обеспечение, оптимизация веб сайта и т.п.) происходит на основании имеющихся методов и принципов оценки. Таким образом, объекты в нематериальной форме могут быть оценены с помощью любого из трех подходов: затратного, сравнительного или доходного.

В рамках этих трех подходов может использоваться достаточно большое количество методов. Например, метод дисконтирования денежных потоков предполагает, что стоимость нематериальных активов равна текущей стоимости будущих денежных потоков от их использования. Этот метод применяется обычно для оценки отдельных нематериальных активов или целой группы взаимосвязанных активов.

Метод капитализации денежного потока используется, если срок полезного использования нематериального актива предполагается весьма длительным, а денежные потоки от его использования - постоянны.

Существует также метод преимущества в доходах. Он заключается в том, чтобы определить разницу между денежными потоками, полученными с использованием нематериальных активов, и денежными потоками, которые получаются от реализации продукции - работ или услуг (например, создание и раскрутка сайта) без использования нематериальных активов. Обычно этот метод реализуется в основном для оценки изобретений и подобных им нематериальных активов.

Метод с позитивным названием "метод выигрыша в себестоимости" является разновидностью метода преимущества в доходах. В случае применения этого метода стоимость нематериального актива определяется путем расчета экономии в затратах, которая образуется при использовании этого актива.

Метод избыточных денежных потоков: он позволяет определить величину прироста стоимости предприятия по сравнению со стоимостью используемых им капиталом, трудом и землей, которое происходит за счет таких нематериальных активов, которые нельзя отделить от предприятия и которые составляют разницу между стоимостью всех нематериальных активов и стоимостью тех, которые можно оценить по отдельности. Такая разница называется гудвиллом.

Эти и другие подходы являются основополагающими при оценке нематериальных ценностей.

esscom.com.ua © 2009–2010
Если вам нужна раскрутка сайта заказывайте у студии Netpeak.ua.