Статьи
Земли сельхоз назначения
Земля - это недвижимость, которая может иметь самые различные назначения своего использования: это может быть как участок под строительство жилого дома или развлекательного комплекса, так и земли сельскохозяйственного назначения.
Оценка эффективности инвестиций
Профессиональная оценка перспективности инвестиций - основа любого бизнеса и от того, насколько корректно будет проведена такая оценка зависит успешное его развитие в долгосрочной перспективе.
Оценка домов при купли-продажи
Оценка дома является одним из частных случаев при оценке недвижимости. Это - услуга, предоставляемая настоящими профессионалами, которые выдают заключение о рыночной стоимости дома.

Нематериальные активы

Известно, что оцениваться может как объекты в материальной форме, так и в нематериальной форме. Объектом такой оценки может быть как торговая марка или патент, так и программа для раскрутки сайта или какое-то другое программное обеспечение.

Оценка объектов в нематериальной форме базируется на тех же основах и принципах, что и материальные активы. Однако ценообразование ее несколько иное, что неудивительно. Обычно цены на нематериальные активы договорные и устанавливаются, исходя из двух концепций ценообразования: во-первых, это возмещение хозрасчетных затрат на создание нематериального актива, а во-вторых, это определение эффекта полезности от его использования. В первом случае цена определяется сметой затрат, нормативной и дополнительной прибылью, во втором - согласованной долей от расчетного эффекта или прибыли.

Для того, чтобы определить стоимость на такого рода продукцию, необходима методика, которая бы учитывала не только технический уровень и конкурентоспособность продукции, полученной на основании оцениваемой научно-технической разработки, но и прибыль на определенном рынке при реализации продукции, полученной на основе оцениваемой разработки, а также ценность рассматриваемой разработки по отношению к имеющемуся уровню достижений и опыту авторов.

Таким требованиям отвечает широко применяемый в международной практике подход расчета цены лицензии при торговле научно-техническими разработками. Методика определения стоимости на такую продукцию состоит из таких этапов: сначала проводится анализ технической, патентной, конъюнктурно-экономической информации касательно отрасли, в которой выполняется данная разработка. С помощью этого определяется технический уровень, конкурентоспособность (и конъюнктура цен) продукции, которая выпущена на основе оцениваемой разработки. Далее определяют объекты правовой защиты в оцениваемой разработке ( какие-либо изобретения, ноу-хау). Стоимость продукции определяется на основе её потребительной стоимости, которая заключается в способности обеспечить получение дохода. Приблизительно такая же схема применима и к другим видам нематериальной собственности (к примеру, создание сайтов, программы по оптимизации и т.п.).

esscom.com.ua © 2009–2010
Если вам нужна раскрутка сайта заказывайте у студии Netpeak.ua.