A PHP Error was encountered

Severity: Notice

Message: Undefined variable: sape

Filename: views/home.php

Line Number: 73

Статьи
Оценка нанесенного ущерба
Практически каждый из нас наверняка встречался с достаточно неприятным явлением, когда его имуществу был нанесен ущерб по вине нерадивых соседей.
Экспертная оценка недвижимости – что это такое?

Над некоторыми вещами в повседневной жизни, где есть диеты и небольшие праздники, где есть воскресное чтение газет и покупка автомобилей, в принципе просто не задумываешься. Как-то не видишь в этом смысла – зачем, к примеру, тратить хороший солнечный денек над размышлениями об экспертной оценочной деятельности в сфере недвижимости? Особенно когда ты лично никак с данной сферой не связан. Но если вы не связаны с ней сейчас – это еще не значит, что вы никогда с ней не столкнетесь. В жизни бывает всякое – например, иногда для развития собственного бизнеса приходится брать кредит.

Отчет в краткой форме
Тем владельцам имущества или предпринимателям, которые совершают операции с недвижимостью достаточно часто, наверняка известно, что отчет, выполненный оценщиком для определенных целей, имеет собственный срок действия.

Нематериальные активы

Известно, что оцениваться может как объекты в материальной форме, так и в нематериальной форме. Объектом такой оценки может быть как торговая марка или патент, так и программа для раскрутки сайта или какое-то другое программное обеспечение.

Оценка объектов в нематериальной форме базируется на тех же основах и принципах, что и материальные активы. Однако ценообразование ее несколько иное, что неудивительно. Обычно цены на нематериальные активы договорные и устанавливаются, исходя из двух концепций ценообразования: во-первых, это возмещение хозрасчетных затрат на создание нематериального актива, а во-вторых, это определение эффекта полезности от его использования. В первом случае цена определяется сметой затрат, нормативной и дополнительной прибылью, во втором - согласованной долей от расчетного эффекта или прибыли.

Для того, чтобы определить стоимость на такого рода продукцию, необходима методика, которая бы учитывала не только технический уровень и конкурентоспособность продукции, полученной на основании оцениваемой научно-технической разработки, но и прибыль на определенном рынке при реализации продукции, полученной на основе оцениваемой разработки, а также ценность рассматриваемой разработки по отношению к имеющемуся уровню достижений и опыту авторов.

Таким требованиям отвечает широко применяемый в международной практике подход расчета цены лицензии при торговле научно-техническими разработками. Методика определения стоимости на такую продукцию состоит из таких этапов: сначала проводится анализ технической, патентной, конъюнктурно-экономической информации касательно отрасли, в которой выполняется данная разработка. С помощью этого определяется технический уровень, конкурентоспособность (и конъюнктура цен) продукции, которая выпущена на основе оцениваемой разработки. Далее определяют объекты правовой защиты в оцениваемой разработке ( какие-либо изобретения, ноу-хау). Стоимость продукции определяется на основе её потребительной стоимости, которая заключается в способности обеспечить получение дохода. Приблизительно такая же схема применима и к другим видам нематериальной собственности (к примеру, создание сайтов, программы по оптимизации и т.п.).

esscom.com.ua © 2009–2010