Услуги

Статьи

Экспертная оценка недвижимости – что это такое?

Над некоторыми вещами в повседневной жизни, где есть диеты и небольшие праздники, где есть воскресное чтение газет и покупка автомобилей, в принципе просто не задумываешься. Как-то не видишь в этом смысла – зачем, к примеру, тратить хороший солнечный денек над размышлениями об экспертной оценочной деятельности в сфере недвижимости? Особенно когда ты лично никак с данной сферой не связан. Но если вы не связаны с ней сейчас – это еще не значит, что вы никогда с ней не столкнетесь. В жизни бывает всякое – например, иногда для развития собственного бизнеса приходится брать кредит.

Оценка аренды
Помимо всех возможных вариантов, когда требуется отчет об оценке, достаточно распространенными являются случаи, когда необходимо определить арендную ставку.

Значение осмотра в оценке
Покупка жилья или недвижимости для работы (помещение под офис или магазин) - процесс очень важный и ответственный. Ведь это покупка не на один день: наверняка, приобретая такую недвижимость, каждый из нас думает о романтичных вечерах, которые можно проводить в своем доме у камина в холодную зимнюю пору, или о приятных, плодотворных часах работы в комфортном, теплом офисе.

Главная » Статьи » Оценка автотранспорта

Оценка автотранспорта

Оценка автомобиля по своей актуальности и "популярности" приравнивается к оценке квартир. И это не удивительно - посмотрите, во сколько раз увеличилось количество машин на дорогах нашей страны! Значительную лепту в увеличение количества авто внесли банки: возможность взять авто в кредит побудила к покупке очень многих. Если раньше на автомобиль нужно было копить годами, то сейчас достаточно определиться с классом и маркой машины и отправиться в банк за кредитом. Более того, в условиях кризиса многие автосалоны сами предлагают беспроцентные кредиты.

Оценка автомобиля часто необходима в случаях, когда возникают спорные вопросы, решаемые через суд (раздел имущества); при внесении машины в уставной фонд предприятия; часто независимую экспертную оценку требует нотариус в случаях вступления в наследство; для подтверждения таможенной стоимости; в случаях продажи авто юридическим лицом. Существует также масса менее распространенных случаев, когда оценка авто является необходимым условием (например, чтобы определить стартовую цену для аукциона, при расчете залога, и т.п.).

Для того, чтобы оценить автомобиль, оценщик должен провести тщательный осмотр автомобиля с целью определения наполнения машины, выявления имеющихся дефектов. После этого, сфотографировав и заполнив акт осмотра автомобиля, оценщик начинает исследовать рынок автомобилей для того, чтобы найти максимально похожее авто. Разумеется, основываясь на методику оценки, оценщик выбирает и метод, которым следует оценить автомобиль - на это влияют определенные особенности автомобиля.

При оценке учитываются многие нюансы: например, износ авто (разумеется, если он есть); пробег машины (чем больше пробег автомобиля, тем большие расходы потребуются на амортизацию); год выпуска и количество времени, в течение которого эксплуатировалась машина; ну и, конечно же, производитель и марка автомобиля.

Время составления отчета автомобиля может составлять от нескольких часов до нескольких дней: например, новое авто из салона возможно оценить в течение дня, а вот с раритетным бьюиком 1966 года наверняка придется серьезно поработать. Соответственно колеблется и цена на эту услугу.