Статьи
Сравнительный подход в оценке имущества
Сравнительный подход является наиболее распространенным в оценке имущества, особенно в оценке объектов в материальной форме.
Использование объекта оценки
Заключение о наиболее эффективном использовании отражает мнение оценщика, выполняющего оценку, в отношении наилучшего использования собственности, исходя из анализа и состояния рынка на момент оценки.
Метод деловых игр в работе экспертных групп
Одним из наиболее распространенных методов оценки стоимости объектов при работе экспертных групп является метод деловых игр, при котором имитируется рабочий процесс, моделируется и воспроизводится в упрощенном виде реальная производственная ситуация.

Как оценить самолет?

Рынок летательных аппаратов в нашей стране сформирован по большей части за счет самолетов и вертолетов. Имеются на рынке Украины также экранопланы, и другие типы летательных аппаратов, которые используются для транспортировки как пассажиров и грузов, так и для выполнения сельскохозяйственных работ и прочих целей применения авиации в народном хозяйстве. Помимо этого, имеются сегменты рынка летательных аппаратов, которые предназначены для удовлетворения других разнообразных нужд: военных, научно-исследовательских, спортивных, развлекательных, учебных и т.п. Также развивается рынок космических аппаратов и их основных элементов: к примеру, двигателей.

При оценке такого необычного вида имущества, как летательные аппараты, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации в стране, следует учитывать многие факторы: определенные, несколько специфические требования, которые предъявляются к самолетам; несбалансированное состояние рынка летательных аппаратов, находящегося в состоянии стагнации; весьма значительные отклонения между реальными ценами сделок при приобретении самолетов и цифрами, указанными в юридической документации (как известно, в нашей стране подавляющее количество сделок проходит по такому сценарию с целью уменьшить сумму налога практически до абсурдного минимума: ведь самолет - не автомобиль, поэтому налог составил бы весьма ощутимую сумму). Также при оценке летательных аппаратов следует учесть и отсутствие или, как минимум, серьезный недостаток рыночной информации - доски бесплатных объявлений отнюдь не пестрят предложениями продаж летательных аппаратов.

Как правило, летательные аппараты оцениваются с помощью двух подходов: затратного и сравнительного. Затратный подход основывается на том, имеет ли инвестор возможность воссоздать оцениваемый актив и предполагает, что разумно мыслящий инвестор не заплатит за объект сумму большую, чем та, в которую бы обошлось приобретение нового самолета.

Сравнительный подход в данном случае может быть применен на основе метода прямого сравнения продаж и метода корреляционного моделирования стоимости.

esscom.com.ua © 2009–2010
Если вам нужна раскрутка сайта заказывайте у студии Netpeak.ua.