Оценка собственности

Оценка имущества является важнейшим этапом в операциях с любого рода собственностью. Целью оценки может быть как передача ее в залог, купля-продажа, раздел имущества, оценка с целью переоценки основных фондов, для целей бухгалтерского учета, приватизация, конфискация, страхование, возмещение ущерба и т.д.

Для того, чтобы качественно оценить материальное или нематериальное имущество, оценщик должен принять во внимание все данные, предоставляемые заказчиком: техническую и правоустанавливающую документацию, а также должен лично удостовериться в существовании объекта оценки и определить его состояние. К примеру, если объектом оценки является автомобиль, оценщик должен на основании имеющихся документов и внешних признаков износа определить его стоимость - для этого часто используются печатные или интернет-издания, электронные доски объявлений (например, рубрика "продажа авто в Астане").

Оценщики в своей работе очень часто используют периодические издания: в связи с тем, что реальная стоимость сделок обычно не разглашается, приходится использовать то, что есть - предложения о продаже, публикуемые в газетах. Обычно это такие издания, как "Маклер", "Авизо", "из рук в руки Астана" - в каждой стране оценщики используют те источники информации, которые им доступны.

Для того, чтобы максимально точно определить стоимость оцениваемого объекта, оценщик должен найти наиболее похожие или аналогичные объекты, предлагаемые к продаже. Если речь идет о недвижимости, то играет роль все - местоположение, этаж, площадь, расположение окон, состояние объекта... Соответственно, при поиске объектов-аналогов прежде всего нужно обращать внимание на недвижимость (в данном случае газетную рубрику "вакансии в Астане" можно пропустить), расположенную в одном районе и имеющую одинаковый метраж.

Работа оценщика очень ответственна, поэтому представители этой профессии относятся к своему делу очень серьезно: ведь незначительная ошибка, допущенная оценщиком, может вырасти в серьезную неприятность для него самого или, как минимум, в некоторые неудобства перед заказчиком.