Статьи
Оценка земли в целях ее эффективного использования
Роль экспертной оценки земельных участков очень существенна, причем касается это не только вопросов купли - продажи, сдачи в аренду, оформлении в качестве залога и др., но и ситуаций, когда требуется провести анализ возможности использования земельного участка с той или иной целью.
Оценка оборудования сравнительным подходом
Машины и оборудования являются достаточно популярным объектом оценки. Однако насколько оценка такого рода имущества популярна, настолько же она и неоднозначна: рынок подобных объектов при оценке может быть как безмерно широк и богат, так и невероятно скуден.
Некоторые особенности оценки объектов незавершенного строительства
Оценка объектов незавершенного строительства в наше время приобрела особое значение, поскольку иногда непосредственно влияет на то, как сложится дальнейшая судьба объекта, а часто и его собственника.

Цели оценки

Каждая оценка имущества проводится с определенной целью. Цели оценки могут быть очень разными. Отчет об оценке может быть необходим для суда, нотариуса, таможенных или налоговых органов, для бухгалтерского учета, для банка (кредитование или перекредитование), при реорганизации бизнеса, для государственных структур, для страховых компаний - вариантов множество. Мы же рассмотрим лишь некоторые из них.

Наиболее распространенной оценкой в нашем государстве является оценка для целей кредитования, т.е. для банков. Самой главной чертой при оценке имущества для банка является максимальная точность. Банк заказывает оценку оценщику не случайно - именно посредством отчета об оценке банки обычно стараются минимизировать свои риски.

Основными ситуациями, когда требуется оценка для суда, являются такие случаи: раздел имущества (когда, например, родственники не могут поделить наследство или разведенные супруги стараются отхватить себе часть имущества). Также оценка может понадобиться для решения споров хозяйствующих субъектов или при конфискации имущества в пользу каких-либо государственных органов.

Оценка может быть востребована также таможенной или налоговой службами. Единственной целью оценки для таможни является определение таможенной стоимости для уплаты таможенной пошлины. Обычно это происходит, когда у таможни возникают подозрения, что стоимость растамаживаемого товара несколько приуменьшена. В связи с тем, что таможенная стоимость определяет размер таможенной пошлины, подобная оценка в таможне не является редкостью.

Потребность в оценке для налоговой возникает, когда нужно показать налоговой службе, что все то имущество, которое входит в уставной фонд, стоит именно столько, сколько было заявлено при создании предприятия или организации. На самом деле это происходит от неграмотности наших предпринимателей, которые полагают, что деньги, являющиеся уставным капиталом предприятия, неприкосновенны все время существования этого предприятия. Это ошибочное мнение, результатом которого и является необходимость оценки уставного фонда, если к нему отнесено какое-то имущество.

Существует немало и других причин и целей оценки. Однако в любом случае оценка должна быть выполнена с соблюдением всех норм и стандартов, и неважно, кто станет ее конечным потребителем.

esscom.com.ua © 2009–2010
Если вам нужна раскрутка сайта заказывайте у студии Netpeak.ua.