Статьи
Земли сельхоз назначения
Земля - это недвижимость, которая может иметь самые различные назначения своего использования: это может быть как участок под строительство жилого дома или развлекательного комплекса, так и земли сельскохозяйственного назначения.
Оценка оборудования сравнительным подходом
Машины и оборудования являются достаточно популярным объектом оценки. Однако насколько оценка такого рода имущества популярна, настолько же она и неоднозначна: рынок подобных объектов при оценке может быть как безмерно широк и богат, так и невероятно скуден.
Оценка недвижимости

Важным моментом в определении стоимости недвижимости является оценка. От точности оценки жилья зависит во многом удачность совершения сделки. Оценочная стоимость во многом влияет на то, какая цена будет определена для недвижимости, и даст ли банк заем на ее приобретение.

Товары в обороте

Словосочетание "товары в обороте" звучит достаточно уклончиво и размыто. И это неудивительно - ведь к ним может относиться все, что угодно. Это может быть как офисная техника и мебель, так и будущий урожай, скот, пчелиный рой и т.п. Как правило, оценка товаров в обороте происходит для целей кредитования, реже - для определения стоимости при судебных разбирательствах. Как и в случаях с другими объектами залога, более стандартными, объект оценки остается у кредитуемого, т.е. у залогодателя. Он имеет право менять форму (натуральную) и состав имущества, находящегося в залоге. Единственным условием для него является только то, что общая стоимость заложенного товара должна быть той же, что и в договоре (или, по крайней мере, соответствовать ей), а ликвидность не должна меняться.

Приятной особенностью в случае залога товаров в обороте является тот факт, что залоговые обязательства не следуют по пятам за объектом залога, если оно было отчуждено. Это и понятно: ведь если вы, допустим, взяли кредит в счет будущего урожая, то это совершенно не значит, что, получив этот урожай. вы должны бережно хранить его. Вовсе нет! Это значит лишь то, что не должна уменьшиться стоимость товаров определенного вида и количества, являющаяся предметом залога. Таким образом, основной упор, которые делают банки при выдаче кредита под залог товаров в обороте, направлен на то, чтобы получить уверенность в ликвидности товара, являющегося залогом.

Для определения рыночной стоимости товаров в обороте необходим следующий перечень документов: список оцениваемых товаров (их количество и балансовые цены на момент оценки); выписка из бухгалтерии о движении товаров по складу; данные об объемах или обороте передаваемого в залог имущества за последний год. Однако в каждом конкретном случае, при более детальном рассмотрении предполагаемого объекта оценки, оценщик может затребовать дополнительные документы.

Стоимость такой работы устанавливается индивидуально в каждом отдельном случае. Это связано с тем, количество продукции, сырья или предметов может быть настолько различным, что сложить какую-то четкую цену на весь перечень услуг практически невозможно.

esscom.com.ua © 2009–2010
Если вам нужна раскрутка сайта заказывайте у студии Netpeak.ua.