Статьи
Методика оценки
При оценке имущества в большинстве случаев используются три основных методических подхода.
Оценка дома
В связи с тем, что наша страна стоит на пути развития, а рыночные отношения все более укрепляются как внутри страны, так и за ее рубежами, привлечение оценщика для решения определенных проблем становится все более и более распространенным.
Упущенная выгода
В жизни случается всякое, поэтому иногда возникают случаи, когда необходимо оценить размер выгоды, которая была упущена в результате каких-либо действий. И это становится задачей оценщика.

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости - один из наиболее востребованных видов оценки, наряду с оценкой автомобилей, бизнеса и земельных участков; предшествующий сдаче объектов недвижимости в аренду, покупке и продаже имущества. Оценка коммерческой недвижимости необходима для определения стоимости права владения или права аренды. Для того, чтобы оценка стоимости недвижимости наиболее точно соответствовала действительности, важно, чтобы оценщики (экспертная группа) учли ряд факторов, влияющих на способность имущества приносить доход. Экспертная оценка недвижимости позволяет учесть и рассчитать размер дохода, период времени, необходимый для его получения, а также риски, связанные с получением этого дохода. Оценка объектов недвижимости позволяет стратегически заключать сделки купли, продажи, обмена, а также разрешать различные имущественные споры в вашу пользу.

Независимая оценка нежилой недвижимости (коммерческой недвижимости, складских и производственных помещений, торговых комплексов и офисных зданий) производится в несколько этапов:

  • формирование цели оценки недвижимости;
  • разработка плана оценки помещения / здания;
  • анализ полученной информации по определенным критериям (варианты использования, финансовая оправданность; максимальная эффективность и др.);
  • выбор метода или комплекса методов оценки, на основании которых формируется итоговая величина оценочной стоимости.

Оценка квартиры

Оценка жилой недвижимости разнится с оценкой земли и земельных участков в силу специфики исследуемого объекта. Оценка домов, квартир, гаражей производится с учетом их функциональных предназначений, месторасположения, качества внутренней и внешней отделок и многих других факторов. Оценка недвижимого имущества, транспортных средств, производственного оборудования и другого имущества определяются схожими методами экспертными группами или независимым оценщиком.

Оценка стоимости недвижимости

Для того, чтобы оценка дома или квартиры максимально соответствовала действительности, обратитесь к специалистам оценочной компании "Добра оцінка"! Оценка недвижимости в Киеве - быстро и надежно!

esscom.com.ua © 2009–2010
Если вам нужна раскрутка сайта заказывайте у студии Netpeak.ua.